ジェット企画では浦添市の物件を探しているお客様から毎月30～40名程のお問い合わせがあります。
物件によっては広告が出る前に売れる物件もあり回転率は非常に速いものです。

その際重要になるのが価格設定です、安すぎてもダメだし高すぎてもダメです。

不動産は最初の3ヶ月が勝負

それ以降は問合せも減り、売れ残り物件の仲間入りとなります。高い値段設定だと一年後に相場より安くしても売れません。この価格設定は地域を知り、今までの売却事例を豊富に知らないとできないのです。
またジェット企画では売主様に特典として

1. １．必要書類はジェット企画にて準備
2. ２．情報の本当の流通化
3. ３．「良い買手」へ売却

の3つ特典があります。

１は売買に必要な謄本（土地・建物）公図、公課証明等ジェット企画の負担ですべて揃えます。２は不動産の本当の流通化の項目をご確認ください。
弊社では３が実は売主様にとって一番重要だと考えています。

売却理由は様々ですが財産を手放す事は大変な事です。
子供達との思い出が詰まった家・先祖から受け継いだ土地など。

もし購入者があなたの財産を値引きの為に悪く言ってきたらどう思いますか？
当社ではそういう顧客には売却しないことにしています。（購入後もトラブルが多い）
その物件を本当に気に入って大切にしてくれる方に売却します。
ですから契約時に嫌だと思ったらハッキリ断っても構いません。

不動産の本当の流通化

あなたの不動産がなぜ売れないのか？

不動産会社に頼んでいるが問い合わせも少なく、案内も少ない。やはり不景気なのでしょうか？

よく受ける質問ですが、その売れない理由は２つ
「価格が高い」か「あなたの不動産が市場へ流通していない」か、です。

業社は専属媒介契約を結ぶと流通機構に登録する義務があります。登録すると、 一夜にして500社の業社へ情報が届くことになります。各業社が顧客をかかえていますので これだけで売れる事もあります。

しかし業社によっては登録を怠り、ひどい場合になると専属をもらって最初の３か月間は 他の業社へ紹介せず自分たちだけで販売を行うところもあります （手数料を両方からもらうため）そして４ヶ月後に初めて他業社に紹介をしますが、 他業社もその時には顧客を紹介しないという悪循環になります。 だから売れないのです。

任売

返済が厳しく住宅ローンの返済をストップしていたら、ある日突然、
銀行の方から不動産会社を紹介され、任売するように勧められた。
（任売しない場合は裁判所での競売になります）
しかし、あまり対応が良くなく、断りたい。これは実際によく聞く話です。

その時はキッパリ断って下さい！　（売るかどうかは売り主に権利があります）

当社では任売も多数扱っていますので銀行や保証協会との交渉、また売却の際に 認めてくれる経費も把握していますのでスムーズに進めていくことができます。

又、他社にもオープンにして文字通り早い方への売却を徹底致します。

是非、一度は雰囲気を見ながらでもご来店ください。

ジェット企画の物件資料

　ジェット企画の専属物件は上記の資料を揃えます！

※お客様には購入したときの税金はもちろん、支払いや今後の金利の動向を説明し
　生涯にわたり大切にして頂けるように最大限努力します。